Oletame, et otsite teist kodu. Esiteks, palju õnne teile! Kuid mõelge, kui palju teie ja teie pere seda teete tegelikult kasuta seda. Perepulmade, jalgpalliturniiride ja tööreiside vahel, millest te ei saa mööda minna, on üsna suur võimalus, et teie teine kinnisvara jääb suurema osa aastast kasutamata. Kui numbreid kokku surute, ei pruugi olla mõttekas minna all-in teisele tühikule, mida te tegelikult nii palju ei kasuta.
Sisenema Pacaso , tehniline kinnisvaraettevõte, mis muudab kaasomandi kaudu teise kodu omamise lihtsamaks (ei, see ei ole nagu osaajalise kasutamise õigus – sellest lähemalt allpool). Pacaso tegevjuht Austin Allison selgitab: 'Kaasomand on nagu auto ühiskasutus teise kodu jaoks. Nii nagu auto ühiskasutus võimaldab inimestel jagada autot ning vähendada kulusid ja keskkonnamõju, võimaldab kaasomand mitmel inimesel jagada teist kodu ja vähendada omandikulusid, kasutades olemasolevat elamufondi paremini ära, millest saavad kasu kõik asjaosalised. Alates Jackson Hole, WY , Cabo San Lucasesse, Mehhikosse (kus üks Pacaso kinnisvara, Lootus Allpool näidatud, sai hiljuti Pacaso ajaloo kõige kiiremini läbimüüdud), siin on see, mida peate selle elava ettevõtte kohta teadma.
SEOTUD
Miks me suundume Comportasse, Portugali kõige paremini hoitud saladusse
rahuMis on Pacaso?
2020. aastal Allisoni ja Spencer Rascoffi poolt asutatud Pacaso on tehniline kinnisvaraettevõte, mis keskendub teise kodu kaasomandile. Pacaso kureerib luksuspakkumisi ja pakub seejärel kaheksandiku kuni poole omandist koos integreeritud rahastamisega. Seejärel, olenevalt sellest, kui palju aktsiaid teil on, antakse teile maja aastaringseks kasutamiseks kindel arv päevi.
Pacaso eesmärk on ka muuta teise kodu omamine jätkusuutlikumaks. Allison selgitab: 'Konsolideerides ostjaid vähematesse luksusmajadesse, suurendab Pacaso kaasomandi lähenemisviis märkimisväärselt kinnisvara hõivatust. Jagades omandiõigust ja kasutades kodusid aastaringselt sagedamini, vähendab Pacaso ressursside pinget ja vabade kinnisvarade mõju, aidates kaasa elujõulisematele kogukondadele ja eluasemeressursside tõhusale kasutamisele. Mudel mõjutab positiivselt ka kohalikke ettevõtteid, kes hakkavad nägema rohkem äri teisest kodust, mis on peaaegu alati hõivatud, võrreldes peaaegu alati tühjana seisva koduga.
2018. aasta koguperefilmide nimekiri
Kuidas see erineb näiteks osaajalise kasutamise õigusest?
Kui mõtlete kodu kaasomandile, võiksite mõelda osaajalise kasutamise õigusele. Pacaso ei ole osaajalise kasutamise õigus. Aegosalused müüvad tavaliselt kindla summa kasutusõigust aega teiste jagatud kinnistul. Seevastu Pacasoga ostate maja tegelikku osa või osi.
Hooldus-, majandamis- ja kõik muud koduomandiga kaasnevad kulud jagatakse kõigi kaasomanike vahel ning iga kinnisvara kaunistab ettevõtte sisekujundusmeeskond ja seda haldab professionaalselt Pacaso (nii et te ei tee seda näiteks pean muretsema pärast siinviibimist maja koristamise pärast või mõtlema, mida teha, kui raju öö lõpeb veiniklaasi või kahe katkiga).
Kui otsustate müüa, hõlbustab Pacaso protsessi, mis tema sõnul on tavaliselt täiesti sujuv. (Ettevõte ütleb, et Pacaso kodud müüakse keskmiselt 12 päevaga edasi 12-protsendilise kasumiga, kusjuures kogu kasum läheb omanikele.)
rahuKus asuvad Pacaso kodud?
Täna tegutseb Pacaso 40 kogukonnas üle maailma. Pacaso kodude koguväärtus on 1 miljard dollarit kumulatiivset tulu, kusjuures üle 1500 omaniku veedab oma Pacaso kodudes kumulatiivselt üle 56 000 öö. Selle kohta, kuhu ettevõte järgmisena suundub, kiusab Allison: 'Oleme näinud ostjate kasvavat huvi meie mudeli vastu Vaikse ookeani loodeosas ja teistes Florida rannikukogukondades ning meil on hea meel teatada peagi uuest projektist Washingtonis.'
Lõpptulemus on see, et unistus teisest kodust ei pruugi olla nii kaugeleulatuv.
Lisateavet SEOTUD10 kõige ilusamat kohta Californias
