Mahaarvamiste tohutus maailmas võivad isegi kõige rahalisemad inimesed kukalt kratsida, maksustamise aeg. Kui aga rääkida koduomandist, säästate palju, major raha, kui teate, milleks teil on õigus. Registreerisime sisse Lisa Greene-Lewis , CPA ja TurboTax Tax Expert, peaksite kõigis peamistes kohtades kasutama Uncle Sami suuremeelsust kodusel tasandil.
SEOTUD: 4 asja, mida peaksite teadma oma maksude kohta, kui teil oleks sel aastal laps
Kakskümmend20 Hüpoteeklaenu maksed
Suur asja: saate oma hüpoteegilt makstud intressisumma maha arvata. Kui ostsite oma kodu eelmisel aastal, peaksite oma laenuandjalt saama dokumendi nimega vorm 1098, mis sisaldab makstud intressisummat ja makstud punkte, et saaksite suurema tagasimakse saamiseks oma mahaarvamisi maksimeerida.
Juhuslik kaotus
Loodame, et te tegelikult ei pretendeeri sellele, mis peab olema äkilise, ootamatu või ebatavalise sündmuse tagajärg (näiteks varakahjud eelmise aasta kohutava orkaanihooaja tagajärjel). Kui teie kahjud moodustavad rohkem kui 10 protsenti teie sissetulekust, saate maha arvata kõik, mida teie kindlustus ei kata.
Päikeseenergia
Kui olete hiljuti päikeseenergiat täiustanud (vt energiapaneelid), on teil õigus saada krediiti, mis moodustab 30 protsenti kogumaksumusest, sealhulgas paigaldusest, ilma piiranguteta. Pange tähele, et elamute energiatõhusa kinnisvara krediit väheneb aastatega uue maksuseadustiku alusel, nii et ärge oodake liiga kaua, kui olete väljavaateid nuudlemas. (Maksustusaastal 2020 krediit väheneb 26 protsendile; maksuaastal 2021 22 protsendile, seejärel aegub31. detsember 2021.)
Kakskümmend20 Ajalooline säilitamine
Kas osta vana fixer-pealne? Teil võib olla õigus saada mahaarvamist. Kui ajaloolise säilitamise krediit kehtib enamasti eranditult 'tulu tootvate' kinnisvarade (nagu ärihooned) kohta, on teatud osariikides omaniku kasutuses olevate kodude jaoks ajaloolise säilitamise maksusoodustused. Nende saamiseks peab teie maja olema kantud riiklikusse ajalooliste paikade registrisse ja kõik tehtud tööd tuleb üle vaadata, et tagada selle vastavus säilitusnõuetele.
Kõrvalmaja üürikulud
Erinevalt teie peamisest elukohast (mis teeb mitte arvestada üüri maksustatava tuluna), kui annate oma teise kodu üürile rohkem kui kaheks nädalaks aastas, peate selle deklareerima oma tagastamisel. Küll aga on võimalik saada maksusoodustusi rendikuludega seotud hoolduskuludena, mis tähendab selliseid asju nagu tarvikud, remont ja mööbel.
Kapitalikasvu välistamine
Tänu sellele mehele ei pea enamik maksumaksjaid oma kodu müügikasumilt makse maksma. Sisu: kui teil oli oma põhikodu ja elasite selles kaks aastat viiest enne selle müüki, võite müümisel teenida kuni 250 000 dollarit kasumit ja te ei pea seda oma maksude eest nõudma. Abielupaarina võite välja jätta kuni 500 000 dollari suuruse kasumi. Teisest küljest, kui panite taskusse rohkem kui 250 000 dollarit (ise) või 500 000 dollarit (paarina), maksustatakse teid.
Kakskümmend20 Kodukontor
Kui kasutate oma kodukontorit täiskohaga (regulaarselt ja ainult, vastavalt IRS-i juhistele ), saate kodukontoris maha arvata teatud protsendi oma hüpoteegi intressidest, kindlustusest ja hooldusest – mis põhineb teie ettevõtte jaoks kasutatud ruutmeetrite protsendil.
Kinnisvaramaksud
Meeldetuletus: kui te oma mahaarvamised üksikasjalikult kirjeldate, saate kogu oma kodu kinnisvaramaksu maha kanda. Aga hoiatus: alustamine järgmiseks aastal on see mahaarvamine piiratud 10 000 dollariga (uue maksuseadustiku järgi).
Kolimiskulud
Kas ostsite oma uue kodu töö tõttu? Kui vastate kriteeriumidele (teise nimega töötate täistööajaga vähemalt 39 nädalat esimese 12 kuu jooksul pärast kolimist ja teie uus kontsert asub teie vanast kodust vähemalt 50 miili kaugemal kui teie vana töökoht), saate nõuda oma kolimiskulusid – kõike alates kolijatest kuni hoiukastideni.
SEOTUD: Võite oma SoulCycle'i klassi maha kirjutada (pluss 5 muud maksusoodustust, mida saate sellel aastal teha)
